某某发现三楼下水管渗水，谁来负责修理？

二楼发现三楼下水管渗水，责任需视情况而定。依据《住宅质量保证书》规定，若房子在质保期内且非人为损坏，应由开发商负责修理。若超过质保期，则需判断渗水区域是个人还是公共部分，依据《民法典》相邻关系原则，造成损失的应赔偿并排除妨碍。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。
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三楼下水管渗水，处理需分情况。1.质保期内：立即联系开发商，要求其按《住宅质量保证书》承担修理责任。2.质保期外且为个人部分：与楼下业主沟通，协商修理方案及费用分担。3.质保期外且为公共部分：通知物业，要求其按《物业服务合同》履行维修义务。4.若协商不成或情况严重：可请律师介入，通过法律途径明确责任并寻求赔偿。
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二楼发现三楼下水管渗水，处理方式需分情况。若在质保期内，应直接联系开发商维修；若超质保期，需判断渗水区域后，与物业或楼下业主协商处理，必要时可通过法律途径解决纠纷。选择处理方式时，应考虑效率与责任归属。