这片区域是否由所有业主共同使用？

这片区域如为公共区域，则属全体业主共同使用。依据《物权法》等相关法律，公共区域不得被个别业主侵占，否则业主委员会有权要求停止侵害并赔偿。若不及时处理侵占行为，将影响小区和谐及业主权益。
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公共区域归全体业主。处理方式：1.业主委员会先协调，要求侵占者停止并赔偿；2.若协调不成，业主委员会可代表全体业主向法院起诉，通过法律途径恢复公共区域使用，保障业主权益。
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针对公共区域使用问题，常见处理方式为业主委员会介入或诉讼。若业主间产生争议，首先应由业主委员会协调；协调无果时，可选择向人民法院提起诉讼来维护权益。